Форма 40

  — А кто в домике живёт?

  — Я, лягушка-квакушка! 

 Ну, и так далее.

 

 Почему нам для сделки нужна информация о прописанных в квартире/комнате/доме?

Чтобы понимать, как быстро эти люди выпишутся, и возможно ли это.

 

 

 

Нормальные ситуации – это:

  • Прописаны собственники, 
  • Все хотят продать и переехать,
  • У всех прописанных граждан действующие паспорта
  • Мужья/жены в действующем браке,
  • Живут в согласии,
  • Никто по командировкам не шлындает, по, извиняюсь, тюрьмам не сидит, в армии не служит.
  • Родители несовершеннолетних прописанных детей присутствуют в количестве двух штук
  • Левых пассажиров нет

    Сложные ситуации – это:
  • Есть прописанные родственники, ехать им некуда, вопрос открыт, отношения напряженные
  • У прописанных граждан просроченные паспорта, или их нет у детей достигших 14 лет.
  • Есть прописанные б/у супруги, вне зависимости от того, живут они тут, или нет.
    Аналогичная ситуации с детьми в случае разведенных родителей
    Про командировки, тюрьмы и армии понятно
  • Левые пассажиры – прописанные на время учебы друзья, прописанные по доброте горемыки, и прочие граждане, о которых собственники часто и не вспоминают сразу, а только после допроса с пристрастием и предъявлением справку из паспортного стола.
    А прописывают таких иногда надолго, года на три, и выписать их можно досрочно только предъявив виновника торжества, а он не всегда присутствует в городе и хочет срочно выписываться.

    Занимаются этими вопросами отделы регистрации граждан, мы их называем паспортными столами. Иногда отдельный паспортист обслуживает свой дом, сидит или тут же, или в помещении ТСЖ. Об этом собственники могут и не знать, поскольку не всегда они здесь прописаны, либо ТСЖ было создано недавно.

    Информация о ТСЖ обычно имеется на квитанциях по квартплате, или на стендах около подъездов.
    Сроки выписки варьируют от 2 недель до одного часа, в зависимости от срочности ситуации и опытности риэлтора.

    Для выписки нужно:

     — наличие всех прописанных граждан старше 14 лет, с паспортами, 

     — для детей до 14 лет их присутствие не нужно, нужно только свидетельство о рождении.

    Несовершеннолетних детей паспортные столы выписывают только с одним из родителей, и только при наличии согласия обоих родителей, если брак действующий. Согласие пишется тут же, в присутствии паспортиста, так что не забываем про родителей (с паспортами).

    Для получения справок в паспортном столе нужен собственник/доверенное лицо с доверенностью, при наличии правоустанавливающих документов( с копиями).
 

Авторизация