Техническая информация по объекту

 Следующая стопка документов касается технической информации об объекте недвижимости.
Раньше этим вопросом занималось Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).
Оно выдавало документы, которые были необходимы для проведения сделок.
На сегодняшний день мы имеем также кадастровую палату, документооборот стал сложнее.

Вновь образовавшийся объект сначала должен получить технический паспорт (долго), его готовит БТИ. Причем БТИ теперь тоже несколько, есть городское, областное и федеральное.

Далее эта информация передается в Кадастровую палату, где объект ставится на кадастровый учет (долго), выдается кадастровый паспорт. И только с этим документом мы идем в Росреестр (ЕГРП) для регистрации объекта там, или совершения сделок с ним.

Любые перепланировки проходят по такому пути.
После постановки объекта на учет в ЕГРП в дальнейшем кадастровый паспорт по этому объекту для совершения сделок не нужен.

НО!
90% сделок на сегодняшний день проводятся с участием ипотеки, банки обычно просят расширенный пакет документов по объекту.
Это касается и технической информации по объекту. 
Виды документов, которые может попросить банк:
 

• Кадастровый паспорт – делает Кадастровая палата, до сих пор делает некий эрзац и БТИ, причем он прекрасно подходит банкам.
• Экспликация — БТИ
• Технический паспорт – БТИ
• Техническая информация – БТИ, входит в состав тех.паспорта.
   

Сроки изготовления и стоимость у всех документов разная, некоторые можно ускорить, некоторые – нет. 
Многим банкам важны сроки выезда техников
Многие банки заявляет о лояльном отношении к перепланировкам, к этой информации следует относиться аккуратно. Как правило, рассмотрение подобных объектов затягивается, и до последнего момента бывает не ясно, пропустит банк подобную сделку или нет.

Все это имеет значение при выборе объекта, банка, и влияет на цену и сроки покупки.