Ипотека

  Что такое ипотека?

  Ипотека – это форма залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся у должника и при невыполнении им обязательств кредитор имеет право реализовать это имущество в счёт удовлетворения претензий. Ипотечный кредит – кредит, который берется для покупки недвижимого имущества и оно же является залогом, принадлежащим банку в качестве гаранта возврата кредита.

  В случае неисполнения обязательств должником взыскание производится только за счёт недвижимого имущества и кредитор, выдавший ипотечный кредит имеет преимущество первоочередного взыскания перед другими кредиторами должника.

  Термин этот появился в Древней Греции и переводился как «подпорка, подставка» — так назывался столб, который устанавливали на земле должника.

Чем отличается ипотечный кредит от обычного?

Основными отличиями являются длительный срок, низкая процентная ставка, как правило используются аннуитетные (равные) платежи, но иногда – дифференцированные (процентные выплаты меняются от максимума до минимума в течение срока погашения кредита). Это обусловлено низкими рисками из-за различия в размере кредита и стоимости объекта залога. Обычной практикой являются проверка дохода, стажа работы, оценка недвижимости и страхование, что увеличивает безопасность сделки.

Специалистов, которые занимаются ипотекой, называют ипотечными брокерами.

В нашем агентстве около 90 % процентов сделок покупки недвижимости проходят со взятием ипотечного кредита. Риэлторская компания «Квадрус» сотрудничает с банками и поддерживает партнерские программы, мы следим за изменениями в условиях кредитования у всех банков нашего города. Наши сотрудники имеют сертификаты брокеров и опыт работы в этой сфере, мы поможем не только найти наиболее подходящую программу кредитования, но и сделаем всё возможное, чтобы получить положительное решение. Если Вас заинтересовал вопрос использования ипотеки для покупки жилья, которое вскоре станет Вашим полноценным Домом, позвоните по номеру +7 (343) 213-43-18 и мы проконсультируем Вас по всем необходимым вопросам.

Ипотека – это проще, чем кажется, если у Вас есть квалифицированные помощники.