Регистрация сделок 2017. Перезагрузка.

Регистрация сделок с имуществом — 2017

За последний год произошло столько изменений, что не все успевают их отслеживать.

Вот краткий перечень, чтобы потом не удивлялись:

  1. Если продаем имущество, где больше одного собственника – сделку проводим через нотариуса. Расходы от 10 000 тр.

  2. По этой же причине народ теперь старается покупать на одного человека, чтобы потом этот расход при продаже не догнал.

  3. В результате регистрационных действий теперь не выдают свидетельство. Совсем.

Вместо него выдают белую бумажку с печатью – выписку ЕГРН, аналог старой ЕГРП.

  1. Теперь документы на регистрацию сделки можно сдавать электронным способом. Тут куча ограничений, плюс к расходам 5 тр. Удобство в том, что никуда не надо идти из банка, сам банк все и проведет. И сроки покороче. Но ЕГРН будет даже без печати, придет на электронную почту.

Банк в утешение шлепает свою печать, чтобы хоть что-то синело. А то работники глубинок отказываются такие бумажки брать в паспортных столах и налоговых.

  1. Много изменений в налогообложении. Срок владения увеличили до 5 лет, иначе будет налог с суммы, превышающей цену приобретения либо 1 млн. Зато можно каждую долю за 1 млн. продавать.

  2. Нет смысла теперь в договоре купли-продажи уменьшать цену объекта ниже кадастровой, умноженной на коэффициент 0,7. Налоговая примет либо эту цену, либо большую по умолчанию. Т.е. как раньше писать 1 млн. в ДКП не получится.

  3. Опять же кадастровую стоимость можно в судебном порядке оспорить, у кого уж очень большая.

  4. Опять же МФЦ развелось, как грязи. Удобно, но не все одинаково хорошо работают. Надо знать, где нормально обучают сотрудников.

  5. Выписку-прописку теперь через Госуслуги стало модно делать. За сутки выписывают. И в удобное время. Правда, все не слава богу, нашу любимую форму 40 выдают другие люди и в другом месте. По-моему, бодренько так.

  6. Маткапитал теперь в недрах Родины бродит не 2 месяца, а всего 1 месяц и 10 дней, если соберетесь воспользоваться.

  7. Еще можно объявить себя банкротом – мы таких боимся. Потому что у таких банкротов все сделки задним числом за три года могут развернуть. Мер пока не придумали. Смотрим в глаза и надеемся.

В общем, все меняется, отчаиваться не надо, на всякую сложную ситуацию есть свои умные головы.

 

Авторизация