Про наследство и дарение

Есть два вида распоряжения имуществом, часто используемые внутри семей. Это наследование и дарение. При внешней непохожести есть в этих сделках много общего. Поэтому напишу про них в одной статье.

Что такое дарение?

Я дарю=я даритель. Мне дарят=я одаряемый.

Мы отдаем квартиру ДАРОМ, без денег. Можем родственнику, можем левому пассажиру подарить.

Отдаем навсегда. Правда, можем сохранить право проживания в квартире, о чем специально напишем в договоре.

Вопросы возникают при налогообложении.

1. Налог ПЛАТИТ одаряемый, если он НЕ близкий родственник (это конкретный список людей, определенный законом, а не силой чувств). Размер — 13% от стоимости.

2. Даритель никаких налогов не платит. Ура!

3. Одаряемый ПОТОМ заплатит налог при продаже, если это имущество пробудет в его собственности менее трех лет. Все слова о том, что я тут живу с рождения, не помогут. Размер 13% от стоимости минус 1 млн. (об этом подробнее в другом месте)

Исключение: налога не будет совсем, если дарили долю, а другими долями (хоть 1/1000) одаряемый действительно владел более трех лет.

Режим владения в браке: Чудесный! Не покупал = нечего делить. Кому подарили, тот и распоряжается без согласия другого супруга. Именно поэтому этой сделкой часто пользуются родители, чтобы обезопасить имущество детей при разводе. Удобно, но не забываем про налоги.

Стараемся все делать ЗАРАНЕЕ, желательно за три года)))

Наследство.

Тут приз падает на голову после грустных событий. Не путаем с завещанием — это просто бумажка, которых может быть 100 штук. Мы здесь обсуждаем именно НАСЛЕДОВАНИЕ.

Умер — наследники вступают в наследство. Механизм сложный. Вступили.

Тот, кто умер=наследодатель. Кто получил=наследник. И далее полная аналогия с дарением.

Налоги: 1. Наследник ПЛАТИТ 13%, если он НЕ близкий родственник (тоже не силой чувств определяется).

2. Наследник заплатит ПОТОМ при распоряжении, если владел менее трех лет. Исключение действует аналогично, ура!

Режим владения в браке аналогичный. Не покупали — не делим. Удобно.

Общий вывод: планировать семейные дела заблаговременно, и не забывать советоваться с УМНЫМИ людьми. Можно мне позвонить, или написать)