Подарю квартиру дочери, чтобы зять не отобрал…
-Подарю квартиру дочери, чтобы зять не отобрал,
-Или сыну, чтоб невестка не оттяпала.
Финансовая безопасность наших детей очень важна нам — родителям. Повлиять на нее особо мы не можем, но есть приятные исключения.
Все мы знаем, что имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, и при разделе будет делится поровну.
Я не буду рассматривать здесь моральную сторону вопроса, факт такой: не важно, детей ты воспитывал, учился, пахал как конь: все что приобретали в браке, считается заработанным обоими супругами.
Не всегда эта ситуация нравится самим супругам, не всегда она нравится их родителям.
Наиболее частые семейные ситуации такие:
-
МА и ПА подогнали любимой дочке денег на покупку квартиры.
(я тут все на примере дочки буду описывать. Без обид – у меня самой две дочки и сынуля, мне все варианты светят, всех люблю одинаково).
Дочка уже замужем.
В результате: при покупке на дочь квартира автоматически становится общей, совместно заработанной.
Способы борьбы – составление брачного договора, в котором прописывается режим пользования указанным имуществом. Менее удобный путь — документальное подтверждение прихода денег именно от родителей жены – в суде может помочь, до суда не актуально.
-
Другой вариант – покупка этой же квартиры на самих родителей. Типа, пусть молодые живут, от нас жилье не уйдет. Неплохо, но права молодых несколько ограничивает. Любое телодвижение, типа расширения жилплощади, или смены района придется согласовывать с родителями. А папы и мамы – они ведь не молодеют, и, что самое ужасное, не умнеют((( иногда.
-
Можно совместить оба способа – купить на себя, а любимой доче подарить. Неплохо тем, что данный вид имущества (подарок) не является совместно нажитым, и не делится при разводе, а остается у одаряемого. Самый главный момент здесь – не забывать про налоговый кодекс. При продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, придется заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. руб., либо превышающий стоимость приобретения данного имущества. А нам подарили, вычитать можно только миллион. Часто об этом обстоятельстве забывают, когда начинают менять свежеподаренное имущество.
Способ борьбы — ждать три года! А если планируете продавать, использовать предыдущие способы приобретения.
Самый надежный способ все учесть –пригласить грамотного специалиста ДО совершения планируемых действий, чтобы просчитать все моменты.
Удачных приобретений и счастливых детей!