Выбор земли
Выбираем землю для дома.
Очень важным моментом в постройке дома является земля, на которой он строится.
Имеется в виду не грунт, и не геология!
Есть несколько важных моментов, на которые нужно обратить внимание при выборе земельного участка.
Категория земель и вид разрешенного использования. Несоблюдение данного условия может привести к штрафам и изъятию земли. Земля должна подходить для строительства индивидуального жилого дома.
Расположение земельного участка относительно соседских домов, поселения, дорог и инфраструктуры. Кому-то нужен сформированный коллектив соседей, кому-то – тишина и уединение. Кому-то – наличие организованного товарищества жильцов, кому-то – наличие доступной медицины, садиков и школы. Выбор участка зависит от того, для кого будет строиться дом.
Для семьи с дошкольниками желательно наличие детских садиков, кстати, в пригороде с садиками полегче(!!!)
Для школьников – наличие в обозримом пространстве общественного транспорта, который доставит Ваше чадо до города. Надо понимать, что загородная жизнь дает нам тишину и покой, которые не очень-то актуальны для подростков. Не стоит также исходить из того, что родители всегда смогут отвезти-привезти ребенка в школу и на дополнительные занятия. Не забываем про друзей, без них дите загрустит, и не будет радо переезду в экологически-чистый, но такой скучный район.
Для взрослых нужны дороги и интернет.
Для пенсионеров нужен транспорт, телефон и доктор.
Расстояние до города имеет огромное значение для учащихся и для их родителей (если работа связана с городом). Не верьте рассказам, что по трассе 50 км — не проблема. Ежедневная езда туда-сюда будет отнимать много времени. Оптимальным на сегодняшний день является расстояние до 30 км.
Имеет также значение тракт. Не имеет смысла покупать самую распрекрасную землю на Челябинском тракте, если работа привязана к Уралмашу. Важно понимать, куда заходит трасса в городе. Так, Тюменский тракт попадает прямо в центр города, чего не скажешь про другие направления.
К сожалению, в нашем городе, помимо этого, необходимо учитывать еще и качество самой трассы. А именно — количество полос, качество покрытия, наличие конструктивно выделенной разделительной полосы, характер пролегания трассы (прямая или вьется ленточкой).
Технические условия. Как часто люди выбирают участок, не проверив информацию, на основании всяких «видите столб, а вон там газовая труба в 100 метрах от участка».
Очень важно получить информацию у обслуживающих организаций; в частности, сколько конкретно «мощностей» можно завести на данный участок, как по электричеству, так и по газу. Никакая труба не поможет, если в ней УЖЕ не хватает давления. То же самое и с электричеством.
Возможность получить кредитование на данный вид земли. Кредитование строительства на сегодняшний день очень активно предлагается банками. При этом банк выдвигает вполне конкретные требования по земле.
Таким образом, правильный подбор земельного участка скажется на качестве строительства и всей дальнейшей жизни в построенном доме. А мы хотим жить счастливо.
Грамотный риэлтор поможет определиться с выбором земли.
В РК «Квадрус» помимо этого проведут технический аудит земельного участка и будущей постройки, подберут оптимальную программу кредитования строительства.
Залог будущего успеха лежит в грамотном планировании и работе специалистов в своем деле.
Риэлторская компания «Квадрус» специализируется на покупке и кредитовании жилья, в том числе на строительство индивидуальных домов. Имеет аккредитацию во всех банках Екатеринбурга, позволяющую максимально быстро и эффективно получить желаемый результат.
Задать вопрос про недвижимость, ипотеку и возможности инвестиций можно по телефону +7 (343) 213-43-18, +7-908-903-34-92 и на нашем сайте kvadrus.gissa.su